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Grenier

Combles : des conseils pour bien les aménager

L’aménagement des combles est une solution envisageable pour augmenter la surface habitable d’un logement. C’est aussi un moyen astucieux de gagner quelques mètres carrés dans un appartement situé au dernier étage d’un immeuble. Voici quelques points à vérifier avant de vous lancer dans les travaux.

Vos combles sont-ils habitables ?

Si votre charpente est dotée de fermettes en « W », elle doit être modifiée pour réduire l’encombrement. De plus, il faut poser un plancher porteur, afin de pouvoir profiter de l’espace. Vérifiez également la hauteur sous plafond. Celle-ci doit être supérieure ou égale à 1,80 m. Quant à la toiture, elle doit posséder une pente de 45 °. Si la pente est inférieure à 30 °, l’unique solution reste la surélévation du toit.

Permis de construire ou déclaration de travaux ?

Si la surface habitable est inférieure à 20 m², vous n’aurez qu’à déclarer les travaux. Au-delà, un permis de construire est requis. Avant de procéder aux travaux d’aménagement, vous devez vous assurer que votre projet est conforme aux règlements d’urbanisme en vigueur. Sachez que vos voisins disposent d’un délai de 60 jours pour contester l’autorisation des travaux s’ils estiment que ceux-ci leur portent préjudice.

Comment rendre la pièce agréable à vivre ?

Pour que la nouvelle pièce soit confortable, elle doit être bien isolée. Si votre toiture est en bon état, l’isolation de votre grenier peut s’effectuer par l’intérieur. Pour cela, vous avez le choix entre un isolant naturel et un isolant minéral. Il est conseillé de revêtir le toit pour que l’isolant soit à l’abri de l’humidité. Si vous avez prévu de rénover votre toit, privilégiez une isolation par l’extérieur. Cette solution permet de réduire les ponts thermiques et de conserver le volume habitable.

Si la nouvelle pièce est bien isolée, vous n’aurez qu’à installer des radiateurs pour la chauffer. Ces derniers peuvent être raccordés directement à votre chauffage central. Vous avez également la possibilité d’installer un chauffage d’appoint. Pour faire entrer la lumière naturelle dans la pièce, vous pouvez choisir une fenêtre de toit ou une lucarne. La première est moins coûteuse et ne nécessite pas de gros travaux. La seconde, quant à elle, offre une vue verticale et apporte un cachet à votre maison.

Pourquoi aménager un grenier ?

L’aménagement du grenier comporte de nombreux avantages. Cela vous permet de réaliser des économies d’énergie et d’optimiser la performance thermique de votre habitat. Bien aménagé, votre grenier peut accueillir une chambre d’amis, une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou bien une salle de bains. En choisissant d’aménager votre grenier, vous gagnez en confort et augmentez la valeur de votre logement.

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